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Diagnostic immobilier : Un accompagnement sur-mesure pour une transaction en toute sérénité
Dans le monde de l'immobilier, une transaction réussie repose sur une base solide et une tranquillité d'esprit. Les diagnostics immobiliers sont devenus incontournables dans le cadre d'une vente, offrant aux acheteurs une vision claire de l'état du bien et témoignent de l'engagement des vendeurs.
Aujourd'hui, sur le marché de l’immobilier la TRANSPARENCE est essentielle.
Obligations Administratives : les défis de la Vente Immobilière
Chez Le Bon Pote Immo, nous avons fait le choix de vous proposer un accompagnement qui offre une mise en relation auprès de professionnels locaux certifiés.
Notre objectif est simple, vous faire bénéficier de notre réseaux d’expert qualifiés sur votre région tout en vous proposant de la réactivité du professionnalisme et une prise en charge complète.
Fini la recherche à l’aveugle sur Internet pour trouver le professionnel le moins cher ou le mieux noté.
Avec cet accompagnement, nous vous offrons de la réactivité, une disponibilité optimisé du professionnel pour nos clients et une prise en charge de cette dépense.
Les principaux diagnostics immobiliers à réaliser lors d'une vente, conformément à la législation ALUR
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Ce diagnostic évalue la performance énergétique du bien immobilier en attribuant une note de consommation énergétique et d'émission de gaz à effet de serre. Il est obligatoire dès la mise en vente du bien
État des Risques et des Pollutions (ERP)
Ce diagnostic informe sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels le bien immobilier est exposé. Il est obligatoire pour tous les biens situés dans des zones à risques définies par les autorités publiques.
Diagnostic Amiante
Ce diagnostic vise à repérer la présence d'amiante dans le bien immobilier, notamment dans les matériaux de construction. Il est obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Diagnostic Plomb (CREP)
Ce diagnostic vise à repérer la présence de plomb dans les peintures du bien immobilier, particulièrement pour les biens construits avant le 1er janvier 1949. Il est obligatoire pour les habitations destinées à un usage d'habitation construites avant cette date.
Diagnostic Termites
Ce diagnostic informe sur la présence éventuelle de termites dans le bien immobilier, notamment dans les zones déclarées à risques par arrêté préfectoral. Il est obligatoire dans ces zones.
État de l'installation intérieure de gaz et d'électricité
Ces diagnostics visent à évaluer la sécurité des installations de gaz et d'électricité du bien immobilier. Ils sont obligatoires pour les installations intérieures de gaz et d'électricité de plus de 15 ans.
Mesurage de la Surface Loi Carrez
Ce diagnostic vise à mesurer la surface habitable du bien immobilier pour les ventes en copropriété. Il est obligatoire pour les biens concernés.
Nous tenons à vous rappeler que ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés et remis à l'acheteur avant la signature de l'acte de vente.
Il est aussi important de noter que la liste des diagnostics obligatoires peut varier en fonction de la situation spécifique du bien immobilier et des évolutions législatives ultérieures.
Le Bon Pote Immo c’est aussi ...
la mise à disposition d’un réseau de professionnel engagé dans leurs travail pour vous accompagner
Avec Le Bon Pote Immo, vous pouvez être assuré que chaque aspect de votre transaction est pris en charge avec le plus grand soin. Nous mettons tout en œuvre pour garantir que votre expérience soit aussi fluide et TRANSPARENTE que possible, offrant ainsi à vos acheteurs la CONFIANCE dont ils ont besoin pour franchir le pas en toute sérénité.
Nos autres prestations
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Questions fréquentes
À quel moment ces diagnostics doivent-ils être réalisés dans le processus de vente ?
Lorsque vous décidez de vendre votre bien immobilier, il est essentiel de planifier la réalisation des diagnostics obligatoires dès que possible. En les effectuant dès le début du processus de vente, vous obtenez une vision claire de l'état de votre propriété et identifiez tout problème éventuel rapidement.
Cette approche proactive vous permet d'évaluer les coûts éventuels de réparation ou de mise aux normes nécessaires. En prenant connaissance des résultats des diagnostics dès le départ, vous évitez les surprises de dernière minute et simplifiez les échanges avec les acheteurs.
Chez Le Bon Pote Immo, nous vous accompagnons dans l'organisation et la coordination de ces diagnostics, ainsi que dans l'évaluation des coûts et des réparations éventuelles. Notre objectif est de vous offrir une expérience transparente et sans stress tout au long du processus de vente, en veillant à ce que votre transaction se déroule dans les meilleures conditions.
Quelle est la durée de validité de chaque diagnostic ?
Chaque diagnostic immobilier a une durée de validité spécifique, généralement de quelques années. Par exemple, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est valide pendant 10 ans, tandis que d'autres diagnostics comme le Diagnostic Amiante ont une validité de 3 ans. Cette durée de validité offre aux acheteurs une assurance quant à l'état du bien immobilier au moment de la vente, ce qui renforce la CONFIANCE dans le processus des transactions immobilières entre particuliers.
Le coût de ces diagnostics est-il inclus dans la prestation proposé par Le Bon Pote Immo?
Nous comprenons votre souci de maîtriser les coûts associés à la vente de votre bien immobilier. Cependant, les diagnostics immobiliers obligatoires ne sont pas inclus dans notre prestation. Ils représentent des services spécialisés fournis par des professionnels indépendants, et leur coût peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la taille de votre logement, la localisation, ainsi que le nombre de diagnostics requis.
Cependant, nous sommes là pour vous aider à naviguer à travers ce processus et pouvons vous fournir des recommandations de partenaires de confiance qui proposent des tarifs compétitifs. Notre objectif est de vous offrir une expérience TRANSPARENTE et sans surprise tout au long de votre transaction immobilière.
Que se passe-t-il si des anomalies sont détectées lors des diagnostics ?
Si des anomalies sont détectées lors des diagnostics immobiliers, cela peut susciter des inquiétudes légitimes. Cependant, il est important de noter que ces résultats ne sont pas inhabituels et ne signifient pas que la transaction ne peut pas se poursuivre. En réalité, leur découverte permet de prendre des mesures correctives si nécessaire avant la vente, ce qui renforce la confiance entre les parties impliquées.
Lorsque des anomalies sont identifiées, nous travaillons en étroite collaboration avec les acquéreurs et les vendeurs pour évaluer la situation de manière objective et trouver des solutions adaptées. Que ce soit des réparations nécessaires, des ajustements sur le prix de vente ou d'autres arrangements entres les parties, notre objectif est de garantir que la transaction se déroule aussi harmonieusement que possible.
Nous comprenons que l'achat d'un bien immobilier peut être un processus stressant, mais soyez assurés que nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Chez Le Bon Pote Immo, votre satisfaction et votre tranquillité d'esprit sont notre priorité !